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（一）建筑防火性能
建筑防火性能评估单元的包括建筑特性、被动防火措施、主动防火措施三个方面。
1.建筑特性
建筑特性在建筑状况评估单元中所占比重为0.26，包括公共区火灾荷载、建筑用途、建筑层数、建筑面积、人员荷载、内部装修等六部分。
（1）公共区火灾荷载：体育中心的公共区主要包括比赛区和休息区。根据调研结果，比赛区共设座椅17048个，材质为塑料，燃烧等级为B2级，其它为不可燃材料；休息区设有一个敞开式商店和一个小型邮局，其它设施为不可燃材料。考虑到耐久性和舒适性，观众席座椅难以依照《体育建筑设计规范》JGJ31－2003的要求采用难燃材料制作，其燃烧性能等级为B2级，因此具有起火及火灾蔓延的可能性。
（2）建筑用途：游泳、跳水、花样游泳等3个比赛项目的36场比赛在体育中心举行。赛事关注程度较高，有较多国内外著名的游泳和跳水名将，但是比赛身体对抗和观众冲突的可能较小。
（3）建筑高度：体育中心建筑高度45.9m，观众可到达的高度约30m。因此火灾发生时最高处人员的安全疏散及外部救援较为不利。
（4）建筑面积：体育中心总建筑面积87283m2，比赛厅建筑面积25000m2。虽然建筑面积较大，但是配备了充足的消防力量，可以满足应对突发火灾事件的需求。
（5）人员荷载：体育中心比赛区总人数约20000人，比赛厅建筑面积25000 m2，其中部分为水面面积，人员密度为0.8人/m2，高于日本建筑学会《建筑物的火灾安全设计指针》（2002年7月）规定，因此具有一定的危险性。
（6）内部装修：体育中心比赛区和休息区顶棚为膜材，其它为不可燃材料，贵宾用房地面为阻燃地毯。因此，膜材发生火灾后，可能导致大面积燃烧，具有一定的危险性。
2.被动防火措施
被动防火措施在建筑状况评估单元中所占比重为0.32，包括防火间距、耐火等级、防火分区、扑救条件、防火分隔和疏散通道等六部分。
（1）防火间距：体育中心防火间距大于30m，满足规范要求。
（2）耐火等级：体育中心耐火等级为1级，部分构件降级使用，满足规范要求。
（3）防火分区：国家游泳中比赛厅防火分区面积为25000m2，经过消防性能化设计与专家论证，可以保证消防安全的需要。
（4）扑救条件：建筑的消防扑救条件可根据消防通道和消防扑救面的实际情况进行衡量。体育中心无穿越建筑消防通道，有环形消防车道和3部消防电梯，100％可作为消防扑救面，消防扑救条件良好。
（5）防火分隔：体育中心的比赛区、休息区和贵宾用房大部分采用防火墙和防火门，部分采用特级防火卷帘，安全系数较高。
（6）疏散通道。
体育中心百人宽度指标0.7～1m/百人，共有28个疏散口，疏散电梯为防烟设计；最远疏散路径60m，疏散指示间距20m，疏散条件良好。
3.主动防火措施
主动防火措施在建筑状况评估单元中所占比重为0.42，包括消防给水、防排烟系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、灭火器材配置和疏散诱导系统等六部分。
（1）消防给水：体育中心有2路市政供水，管线直径200mm；单独200m3消防水池，自动切换游泳池、跳水池；8个室外消火栓、环状布置、压力2.5kg/m2；8个水泵结合器；室内消火栓最大间距30m，环状布置，两股水柱能够同时到达任意点，因此消防供水情况良好。
（2）防排烟系统：体育中心消防排烟风机、排风兼排风风机、加压送风机、消防补风风机共69台，风机主要分布在B1层、B2层及屋顶的风机房内。防烟楼梯间B1层、B2层、L0层、L2层各设自垂百叶送风口；防排烟系统控制：烟气探测对应于防烟分区。每个防烟分区设多个烟气探测。防排烟系统配有紧急备用电源。火灾发生时，区域内的火灾报警系统启动，则烟火控制系统自动进入操作系统。关闭正常AHU（空气处理机）模式启动对应区域的防排烟系统，启动对应区域补风机。
（3）火灾自动报警系统：体育中心探测器主要为西门子的感烟探测器和科大立安的火焰探测器；与消防广播、防排烟等系统联动，实时或者录制广播均可；有控制室、摄像和巡视联合监控火情，探测报警条件良好。
（4）自动灭火系统：体育中心设有12台消防水炮，保护半径50m，可保证被保护区域内同时两股水射流到达；产品与消防广播、探测报警联动，供水充足。水炮有火焰探测功能，能够自动探测和定位火灾位置，自动灭火条件良好。
（5）灭火器材配置：根据《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140－90，体育馆的观众厅可定为轻危险级。体育中心灭火器材按轻重量级配置，布局合理，最大保护距离25m，每组配置两个灭火器，灭火器材配置条件良好。
（6）疏散诱导系统：体育中心采用自发光指示灯，间距20m，满足相关规范要求。
（二）内部消防管理
内部消防管理包括消防设施维护、消防安全责任制、消防应急预案、消防培训与演练、隐患整改落实和消防管理组织机构等六部分。
1.消防设施维护
体育中心所有设备维护周期为6个月，故障处理时间为1天之内，部分设备可自寻检。
2.消防安全责任制
体育中心有消防责任制和奖惩制度，各自任务划分明确，职责划分清晰。具体见第二章相关内容。
3.消防应急预案
体育中心目前已制定火灾应急预案和人员疏散预案。
4.消防培训与演练
体育中心制定了人员培训和演练计划，目前为止已实际演练一次，演练效果良好。
5.隐患整改落实
依据国家有关消防规范和标准，体育中心在正式投入使用前进行了火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火卷帘、防火门等消防设施和系统检测，对发现的消防隐患已全部清除。
6.消防管理组织机构
体育中心设消防经理1名，消防主管3名，消防助理4名，消防队员14名。组织架构较为完善，人员配备到位。
（三）消防保卫力量
根据体育中心实际情况，其消防保卫力量可分为支援力量和消防团队两部分。
1. 支援力量
支援力量是指体育中心所处辖区的消防救援力量，包括普通中队、特勤中队、指挥机关和到达时间。
2.消防团队
是指体育中心自身配备消防团队的力量，包括人员实力、消防装备、通信能力、预案完善以及临时消防站。