消防工程师习题练习
消防工程师考试一级消防工程师模拟试题（2017/6/1）
2017年06月01日
来源：消防工程师考试网
第
1
题：
A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元、勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（ ）元。
A.12
B.24
C.36
D.48
【单选题】：
A
B
C
D
第
2
题：
新设项目法人的资本金筹措渠道不包括( )资金。
A．政府政策性
B．资产变现
C．企业入股
D．个人入股范围
【单选题】：
A
B
C
D
第
3
题：
( )是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
A．收益期限
B．收益时点
C．估价终点
D．估价范围
【单选题】：
A
B
C
D
第
4
题：
已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )。
A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%
【单选题】：
A
B
C
D
第
5
题：
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．2500
B．400
C．2100
D．2900
【单选题】：
A
B
C
D
第
6
题：
在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（ ）。
A．项目的交通组织规划
B．项目构成及平面布置
C．项目的建筑规划
D．城市土地利用规划
【单选题】：
A
B
C
D
第
7
题：
根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是( )。
A．物权
B．知识产权
C．人身权
D．撤销权
【单选题】：
A
B
C
D
第
8
题：
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6%，年折旧率2．2%，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A.76800
B.79104
C.80118
D.81562
【单选题】：
A
B
C
D
第
9
题：
关于流动比率，下列说法不正确的是( )。
A．流动比率=流动资产总额÷流动负债总额×100%
B．又称之为“银行家比率”
C．又称之为“二对一比率”
D．在国际上，银行一般要求这一比率维持在100%以上
【单选题】：
A
B
C
D
第
10
题：
下面不属于不可控制因素的调查的是( )。
A．市场需求容量调查
B．市场营销因素调查
C．竞争情况调查
D．消费者调查
【单选题】：
A
B
C
D