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高层建筑物的分类和建筑高度计算

一、高层建筑物的分类

高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑。

其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑。

10~18层的普通住宅称为二类建筑。

公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、图书馆、档案楼等。

这些公共建筑中若建筑高度超过50m，可视为一类建筑。

如果建筑高度不超过54m，就属于二类建筑。

我国现行的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）根据建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积将高层民用建筑分为一类和二类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。

一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。

一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑；建筑高度大于24m以上部分，任一楼层建筑面积大于1000平米的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。

医疗建筑、重要公共建筑；省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；藏书超过100万册的图书馆和书库。

二、建筑高度计算

常规建筑高度计算

建筑高度计算举例

在这个建筑高度计算中，一定要注意关于屋顶辅助用房（案例中、综合考的可能很大）、和特殊情况

建筑从高度上分类

在计算建筑层数时，按照建筑的自然层数确定。需要注意:1、室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室,设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库储藏室、敞开空间，不计入建筑层数内（这个适用于所有的建筑）2、建筑屋顶上凸出的局部设备用房、出屋面的楼梯间（无面积限制，在建筑高度计算时需要考虑其面积与屋顶面的比例）等,可不计入建筑层数内（这个适用于所有的建筑）。