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问：防火分区建筑面积检查要注意什么?

答：防火分区允许的最大建筑面积的确定与建筑的使用性质、火灾危险性、消防扑救能力及火灾蔓延速度等因素有关。常见建筑防火分区面积的具体要求详见《消防安全技术实务》第二篇第五章相关内容。需要注意:

(1)工业建筑检查时,根据火灾危险性类别、建筑耐火等级、建筑层数等因素确定每个陟火分区的最大允许建筑面积;在同一座仓库或仓库任一个防火分区内如储存数种火灾危险性不同的物品时,其仓库或防火分区的最大允许建筑面积,按其中火灾危险性最大的物品确定。

对于同一物流建筑内同时具有物品储存与物品装卸、分拣、包装等生产性能的,目前常见的类型有作业型、存储型和综合型,其防火分区要求也有所区别。

①对于作业型的物流建筑,由于其建筑功能以分拣、加工等作业为主,防火分区根据其生产加工的火灾危险性对应规范相应的火灾危险性类别厂房的规定进行检查,其中仓储部分应

按中间仓库的要求确定其防火分区大小是否符合要求。

②对于以仓储为主或分擦加工作业与仓储难以区分哪个功能为主的物流建筑,按规范中有关仓库的规定进行检查,但当分拣等作业区采用防火墙与储存区完全分隔时,作业区和储存区的防火要求可分别按规范中有关厂房和仓库的规定进行检查。其中,当分拣等作业区采用防火墙与储存区完全分隔且建筑的耐火等级和消防设施配置符合一定条件时,除自动化控制的丙类高架仓库外,储存区的防火分区最大允许建筑面积和储存区部分建筑的最大允许占地面积可按规范原规定值增加3倍。

(2)民用建筑检查时、根据建筑物耐火等级、建筑高度或层数、使用性质等因素确定每个防火分区的最大允许建筑面积;当裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时,裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。

当建筑内设置商场、展览厅、汽车库等功能区时,需注意其防火分区的建筑面积是否符合其特殊要求,如室内有车道且有人停留的机械式汽车库,其防火分区的最大允许建筑面积按常规汽车库要求减少35%。

对地下或半地下商店进行检查时,当包括营业面积、储存面积及其他配套服务面积的总建筑面积大于20000㎡时,为最大限度地减少火灾的危害,除检查每个防火分区建筑面积是否满足规范规定外,还需检查其是否采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.00h的楼板分隔为多个建筑面积不大于20000㎡的区域。当相邻区域确需局部连通时,可以采用防火隔间、避难走道、防烟楼梯间、能防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散的下沉式广场等与室外开敞空间进行连通,防火检查的具体要求见本书第二篇第三章和第四章相关内容。

(3)人防工程检查时,对于溜冰馆的冰场、游泳馆的游泳池、射击馆的靶道区、保龄球馆的球道区等,其面积可不计入溜冰馆、游泳馆、射击馆、保龄球馆的防火分区建筑面积;水泵房、污水泵房、水池、厕所、盥洗间等无可燃物的房间面积可不计入防火分区的建筑面积;设置的避难走道无须划分防火分区。

(4)建筑内设置自动扶梯、敞开楼梯、传送带、中庭等开口部位时,其防火分区的建筑面积应将上下相连通的建筑面积叠加计算;同样,对于敞开式、错层式、斜楼板式的汽车库,其上下连通层的防火分区面积也需要叠加计算。

(5)对于一些机场候机楼的候机厅,体育馆、剧院的观众厅,展览建筑的展览厅等有特殊功能要求的区域,其防火分区最大允许建筑面积,在最大限度提高建筑消防安全水平并进行充分论证的基础上,可以根据专家评审纪要中的评审意见适当放宽。